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北京房屋全生命周期管理平台启动 个人住房信息可查

责任编辑: 任佳良    来源: 北京晚报    2011-11-16    浏览量: 3526

    记者从国家测绘地理信息局获悉,于今年10月21日正式运行的北京市房屋全生命周期公共服务平台使得北京成为全国第一个建成这一数字信息平台的城市。该平台为政府实施房地产市场宏观调控提供了有效的技术支持,标志着北京个人住房信息系统软件框架正式建成。现在北京国有土地上的每套房屋都拥有了自身的一整套“档案”,从房屋的开发、建设到交易、登记情况,再到建成后的物业管理、使用维护直至最终拆除,房屋在其全生命周期之中的各种情况都将一目了然。

  据介绍,这一平台的基础数据来自住建部门的房屋普查结果,经过测绘等部门的技术加工,让普查形成的一次性“死”数据变成了实时更新的“活”信息,不仅市民拥有房屋的数量等数据可以从这套系统中查到。政府部门还可以利用这套系统查询市民是否符合住房限购政策、是否具有保障房资格等内容。同时地税、统计等部门也可以在系统中查到准确适时的房屋基础信息。

  有关测绘专家告诉记者,北京市建成房屋全生命周期公共服务平台系统包括GIS展示、区域分析、业务追踪、监测预警、统计报表、重点专题六大主要功能,其中GIS展示是以二、三维的方式逐级展示全市房屋信息,目前平台中包含约113万房屋图元、8千多个三维模型及800万套房屋基础数据;区域分析是实时展示、统计、分析房屋上市、交易、拆迁等情况;监测预警能够实现房屋基础数据的动态更新和实时监测;在重点专题部分,对全市保障性住房的项目介绍、分布情况、分配信息及新建商品房的预售情况、销售进度、购买人群、项目结构等内容进行了展示,为房地产市场分析提供了专题分析数据。

  据介绍,传统房屋管理信息系统由于输入不规范,无法准确描述房屋坐落,一个建筑物在系统中被记录为多个,从而出现重复登记、重复交易等现象,难以确保数据的唯一性和准确性。而北京市房屋全生命周期公共服务平台采用数字地理信息采集方法将房屋立项、土地取得、施工、质量监督、竣工验收、测绘、交易、登记、房屋安全、物业管理及拆迁等各个环节串联起来,实现了房屋全生命周期的动态监管。并在此基础上实现了政府与企业、公众的数据信息资源互通共享。

  国家测绘地理信息局有关负责人表示,依靠北京市房屋全生命周期公共服务平台,北京市住建部门可以更及时地为公众发布项目相关信息,提高房地产市场透明度,减少信息的不对称性,有效降低居民购房成本,同时这个平台还能准确反映房地产市场变化趋势,为有效制定房地产市场调控政策提供辅助决策依据。